Ci sono lavori di riparazione che devono essere coordinati in anticipo e altri che possono essere legalizzati a posteriori. Quali sono esattamente i documenti necessari in questi casi?? Capire come funziona.
Le pareti da smantellare nel corso dei lavori di ristrutturazione sono segnate in rosso sulla planimetria.
La ricollocazione di apparecchi sanitari all'interno delle dimensioni esistenti dei servizi igienici, bagni, cucine non richiede lo sviluppo e l'approvazione del progetto di conversione e ( o ) riqualificazione di locali residenziali e non residenziali in un condominio. In questo caso, per legalizzare la riqualificazione dell'appartamento, i lavori specificati devono essere registrati dal richiedente nella procedura di notifica: il richiedente notifica per iscritto all'ente autorizzato alla registrazione tecnica il completamento dei lavori e la disponibilità a consegnare i lavori completati alla Commissione di accettazione. L'autorità di registrazione tecnica deve notificare per iscritto all'Ispettorato statale degli alloggi di Roma la necessità di effettuare il collaudo dell'opera.
Opzioni di riqualificazione
Riposizionamento dell'impianto idraulico. Alcune modifiche possono essere approvate a posteriori, ad esempio il trasferimento dei servizi igienici in una toilette, un bagno o una cucina esistenti. Secondo il decreto del governo di Roma del 25.10.2011 № 508-PP "Sull'organizzazione della conversione e ( o ) riqualificazione di locali residenziali e non residenziali in condomini" Tutte le riparazioni che non influiscono sulla configurazione delle utenze non devono essere legalizzate Alexander Makridin, avvocato, vice capo dell'ufficio legale S.D.A. Gruppo.
Ilya Minaev, avvocato, capo del Gruppo Minaev.
Chiusura delle aperture Il coordinamento "a posteriori" dovrebbe essere consentito La sigillatura delle aperture delle porte nei tramezzi portanti e la costruzione di nuovi tramezzi non aumentano il carico sul pavimento oltre le norme ammissibili. Se si tratta di strutture non portanti, allora, in conformità con le Regole e gli standard per il funzionamento tecnico del patrimonio abitativo, approvati con la Risoluzione n. 170 del Gosstroy della Federazione Russa del 27.09.2003 ., È possibile smantellare completamente o parzialmente queste pareti e costruire le aperture al loro interno ( tranne che per gli interni degli appartamenti ). È inoltre possibile aggiungere nuove partizioni.
Elenco dei documenti
Come legalizzare la riqualificazione degli appartamenti. In pratica è possibile qualsiasi partizione "intelligente" È possibile posticipare le modifiche al proprio appartamento se sono conformi al regolamento edilizio. Ciò avviene come nel corso della normale procedura di approvazione della pianificazione. Per legalizzare una modifica dell'appartamento è necessario raccogliere i documenti necessari per l'Ispettorato degli alloggi della città di Roma. La domanda deve contenere i documenti dell'appartamento, una richiesta di modifica nel modulo approvato dal governo Italiano, il consenso scritto di tutti i membri della famiglia, nonché il certificato tecnico dell'appartamento rilasciato dall'Ufficio tecnico d'inventario e il progetto della modifica effettuata.
È importante non aspettare troppo per ottenere il permesso di costruzione. Non aspettate una denuncia da parte dei vicini o un reclamo da parte delle autorità. Rendetevi conto che una persona, che ha abusivamente ( o ) ridisegnato lo spazio abitativo, è responsabile ai sensi di legge ( di solito, di una multa e di un ordine di riportare l'appartamento allo stato iniziale );.
La procedura di autorizzazione e l'elenco dei documenti necessari sono descritti in un decreto del governo di Roma del 25 novembre 2011.10.2011 n. 508- "Sull'organizzazione della conversione e ( o ) riqualificazione di locali residenziali e non residenziali in edifici multiappartamento".
Opzioni tipiche
Amnistia semplificazione delle approvazioni. Prima di ottenere il permesso di costruzione, leggete le opzioni tipiche pubblicate sul sito web dell'Ispettorato per gli alloggi di Roma. Non dovrete pensare a come legalizzare la riqualificazione dell'appartamento e passare attraverso l'intero "ciclo di riqualificazione" approvazione- è sufficiente scegliere la propria opzione tra quelle prefabbricate.
Ad esempio, se l'aspetto esterno del corridoio viene modificato senza intaccare le strutture portanti e utilizzando uno dei 57 progetti dell'Ispettorato per le abitazioni di Roma come progetto per le modifiche, tali modifiche non possono essere coordinate, ma semplicemente registrate a posteriori.
Ovvero scrivere una domanda e ottenere un progetto approvato, una relazione tecnica e un permesso di costruzione gratuiti e validi per un anno. E una volta trascorso il tempo, chiamate l'ispettore e fatelo modificare nel passaporto tecnico dell'appartamento. Se è necessario legalizzare una riqualificazione di lunga data, è possibile fare nuovamente riferimento all'Indice dei progetti di riqualificazione degli edifici di massa. Forse il vostro progetto è esattamente quello che vi serve tra 127 progetti predefiniti.
Cosa possono e cosa non possono fare le modifiche a posteriori? Sono ammesse solo alcune modifiche o ci sono delle restrizioni? Sarebbe utile avere ulteriori informazioni su questo argomento. Grazie!