Come scegliere un architetto?

In media, un paio di volte al mese i miei amici e conoscenti mi chiedono: "Abbiamo comprato un terreno/casa/appartamento, ci consigli un architetto". Chiunque abbia fatto una ristrutturazione sa quanto sia stressante e quanto impegno, denaro e nervi siano necessari. Ho lavorato con clienti privati per molti anni, quindi posso provare a darvi una rapida guida.

Perché c'è un così ampio divario di prezzi per lo stesso insieme di servizi?? Gli architetti rinomati e di lunga data aggiungono i loro costi al costo del progetto. Ci sono volte, purtroppo, in cui vi viene offerto un progetto molto economico e poi compensato da tangenti da parte di fornitori e appaltatori, il che porta a decisioni distorte, scandali, ecc. Tuttavia, è più probabile che questo sia il caso di designer non professionisti o di coloro che hanno appena iniziato la loro carriera. Formaggio gratis – sapete dov'è.

Perché la gamma di prezzi per lo stesso insieme di servizi varia così tanto? Gli architetti che tengono alla loro reputazione e che sono sul mercato da molto tempo, inseriscono i loro costi nel costo di un progetto. Purtroppo, ci sono casi in cui viene offerto un progetto molto economico e poi si compensano i costi con tangenti da parte di fornitori e appaltatori, il che porta a decisioni distorte, scandali, ecc. Tuttavia, è più comune per i designer non professionisti o per quelli che hanno appena iniziato la loro carriera. Sapete dov'è il formaggio gratis.

Nascondere

Da dove iniziare?

Decidete cosa volete e cosa potete fare. Nel linguaggio professionale, questo si chiama.. termini di riferimento.

1. Sfogliate le riviste di architettura e design e annotate i dettagli degli interni che vi piacciono. Tutti i responsabili delle decisioni dovrebbero essere coinvolti nella discussione ( moglie/madre/suocera/figli ). Gli architetti non capiscono: "Voglio un classico moderno con un tocco". Mostrate loro la vostra maniglia preferita e progetteranno tutta la vostra casa in questo stile.

2. Fate un elenco di tutte le stanze necessarie, le attrezzature, gli arredi, le cose che si sposteranno negli interni futuri.

3. Decidere.. Quanto denaro siete disposti a spendere e quali sono le tempistiche che vi aspettate di raggiungere?. Lasciate che l'architetto/progettista faccia a modo suo e spenderà tutti i vostri soldi. E non di proposito, ma per il desiderio di realizzare il miglior interno possibile. Ma non siate nemmeno avidi. È importante allocare il budget con saggezza, in modo che ogni dollaro speso vi porti comfort e piacere.

Dove cercare?

• Chiedete agli amici che hanno vissuto lo stesso incubo.
• Chiedete agli architetti che conoscete. Ma ricordate: gli architetti sono come i medici è improbabile che un buon dentista possa aiutare un mal di stomaco. Nota la loro specialità.
• Nelle riviste e su Internet. Scegliete gli autori del vostro progetto che sono simili per dimensioni, budget e tipologia: c'è una comoda funzione di ricerca su .

Visitate i vostri architetti/designer preferiti. Parlate con gli ex clienti, scoprite.. quali aspetti positivi e negativi hanno avuto.

Come scegliere?

Un architetto privato o un ufficio? Se si tratta di una ditta.. maggiori garanzie sull'esecuzione del lavoro. Un architetto/designer che si ammala può sempre essere sostituito da qualcun altro. D'altra parte, un architetto privato con un piccolo portafoglio di ordini è garantito che vi dedicherà maggiore attenzione. Tutto dipende dalle dimensioni e dalla complessità del progetto e dal suo budget.

Valutare il team. Osservate chi aiuta l'architetto/progettista, qual è la composizione del team che lavorerà al vostro progetto. Chiarire chi progetterà personalmente e sarà responsabile del risultato, parlarne con loro. Se si tratta di un ufficio Guardate le qualifiche dei dipendenti ordinari.

Offerenti di prova. Chiedete loro di fare un paio di foto degli interni e uno schizzo planimetrico. Ricordate, però, che un buon architetto è sempre sommerso di lavoro, e solo quelli non affermati o alle prime armi accetteranno di progettare gratuitamente. Non risparmiate denaro. Cambiare architetto durante il processo di progettazione o, peggio ancora, di costruzione, costerà molto di più.

Considerare: pubblicazioni su stampa professionale e premi un buon indicatore, ma non sempre indispensabile. Ci sono architetti che non sono mai stati pubblicati, il che non impedisce loro di costruire ville spettacolari.

Quanto pagare?

Costo della progettazione. Si tratta di stipendi di architetti, spese di ufficio, costi di licenza, onorari di appaltatori – Il costo del progetto dipende dalle dimensioni e dalla complessità del progetto e dal suo budget – ingegneri, designer, visori, viaggi all'estero per mostre professionali, ecc.

Qual è il prezzo ragionevole per gli architetti? In media il 5-12% dell'intero budget per la costruzione, la decorazione e l'arredamento. Si tratta del costo dell'intero progetto, compresi gli ingegneri, le approvazioni, ecc. Gli onorari degli architetti russi sono spesso più alti di quelli stranieri. Non si tratta di un paradosso: la vita in Italia è più costosa che in Europa, la complessità della progettazione è molto più elevata a causa delle condizioni climatiche e della mancanza di infrastrutture normali.

Cosa va detto in particolare? Documentate tutti gli accordi per iscritto cosa fa l'architetto e in che tempi. Negoziare le azioni di entrambe le parti in caso di sviluppi negativi. Negoziare separatamente i costi, la frequenza della supervisione e il piano di pagamento.

Come eseguire correttamente il lavoro?

• Stabilire un rapporto amichevole, ma non adulatorio, con l'architetto.
• Siate chiari su ciò che volete e lasciate che sia l'architetto a decidere come realizzarlo.
• Non siate precipitosi nel fornire un preventivo per un lavoro non ancora terminato.
• Cercate di capire i progetti o le immagini proposte da un architetto, non è difficile. Se non è chiaro, chiedete esempi e analogie.