Come spostare la cucina in uno spazio abitativo: i dettagli legali

Dove spostare la cucina in un appartamento di un condominio standard? Consultare un avvocato per conoscere le regole della riqualificazione. Ecco le conversioni popolari consentite.

Spostamento della cucina nel corridoio

Quando c'è luce nel corridoio. La cucina può essere spostata nella zona del corridoio, il che è considerato una riqualificazione dell'appartamento. Ma solo se la nuova cucina è dotata di luce naturale, in conformità con la norma fa. 9.12 SNIP 31-03-2003 e voce . 5.1 SanPIN 2.1.2.2645-10. In particolare, una cucina di nuova installazione dovrebbe avere una finestra. Come ultima risorsa, la luce può entrare dalla finestra della stanza adiacente, collegata in qualche modo alla stanza appena creata. Il passaggio tra il fornello e la parete opposta deve essere largo almeno 1 m. Le pareti e i soffitti dei corridoi in materiali combustibili devono essere intonacati e lo spazio abitativo deve essere separato dal corridoio da una solida parete divisoria con una porta.

Lo spostamento della cucina nel corridoio è possibile se nel corridoio o nella stanza adiacente c'è una finestra con bocchetta di aerazione.

Cucina al posto del bagno

Uno spazio. È possibile coordinare il design di una stanza accogliente e moderna con un bancone da bar, specchi, un bagno in ghisa e tendaggi in tessuto. Cosa serve per ristrutturare un appartamento come questo? — «C'è una condizione imprescindibile dice Svetlana Delić, Il responsabile dei Servizi legali. — Sotto la cucina non deve esserci alcuno spazio abitativo. Questa opzione è consentita se l'appartamento si trova al piano terra o al primo piano se il piano terra è un'area non residenziale ( ad esempio, un ristorante o un negozio ). Per maggiori dettagli si veda il punto 9.22 SNIP 31-01-2003 "Edifici residenziali multifamiliari. Tuttavia, bisogna ricordare che l'aria estratta dalla cucina deve essere convogliata solo nel condotto di ventilazione della cucina e in nessun caso collegata alla ventilazione del bagno (p. 9.7. ( P.31-03-2003 )".

Al di sotto della cucina, progettata come spazio comune con il bagno, non deve esserci spazio abitativo. L'aerazione del locale dalla cucina deve avvenire solo attraverso un condotto di ventilazione della cucina.

Cucina al posto della camera da letto

Solo al piano terra. L'installazione di una cucina sopra i soggiorni è possibile se sotto l'appartamento ci sono uffici o un ristorante. A questo proposito, chi abita al piano terra o al primo piano ha piena libertà di farlo. Secondo questa clausola. 22 del Regolamento governativo RF del 26.01.2006 #47 in tutti gli altri casi tale conversione non è consentita, altrimenti il soggiorno del vicino al piano inferiore la cucina deve essere considerata non residenziale.

Alexander Makridin, avvocato, vice capo dell'ufficio legale S.D.A. Gruppo:
– La ricollocazione di cucine a gas in edifici residenziali e pubblici può essere effettuata solo in stretta conformità con i requisiti stabiliti da SP 42-101-2003 e SNIP 42-01-2002. Ad esempio, è severamente vietato installare apparecchi a gas vicino a pareti in materiali infiammabili ed è anche vietato spostare le tubature del gas del piano principale.

Nella foto: 3 forni + modulo ( gas ) AGA di fabbrica.

Spostare la cucina nel soggiorno

Il piano cottura elettrico semplifica la vita. Combinare la cucina con il soggiorno per formare una cucina/soggiorno o spostare la cucina nella stanza successiva – che è una riqualificazione – è possibile solo se si dispone di una caldaia elettrica anziché a gas. Lo spostamento di una cucina con piano cottura a gas in una stanza non è consentito in un ristorante o in un negozio. 3.25 Allegato n. 2 al decreto n. 758-PP del governo di Roma del 02.11.2004 . Gli apparecchi a gas possono essere installati solo in una zona della cucina con un'altezza minima di 2,2 metri. Tuttavia, è anche possibile sostituire il piano cottura a gas con un piano cottura elettrico, tenendo conto della ripartizione della potenza di. Sappiate che una tale "conversione" non è possibile Non è possibile in tutti i casi. La cucina deve essere riprogettata in modo che gli elettrodomestici ( fornelli, lavello, lavastoviglie ) si trovino in un'area non residenziale ( corridoio, ripostiglio ).

È possibile spostare la cucina in uno spazio abitativo se è dotata di una cucina elettrica anziché a gas e se tutti gli elettrodomestici della cucina si trovano nell'ex dispensa o nel corridoio ( locali non abitativi &#41.

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