Una volta completate le fasi di progettazione, è il momento di iniziare i lavori di ristrutturazione. A chi affidarsi e in quale ordine eseguire i lavori per ottenere l'interno dei vostri sogni senza spese e costi aggiuntivi? Alexey Ivanov, architetto-designer e co-direttore di Geometrium, condivide la propria esperienza.
Frammento del progetto realizzato dallo studio Geometrium insieme allo studio di design Alex Rey.
Alla ricerca di un team di costruzione
Trovare un costruttore la prima cosa di cui avete bisogno per iniziare a ristrutturare. Se state ristrutturando secondo un progetto di design, è meglio utilizzare una squadra di costruttori di uno studio di progettazione. Anche se i servizi di altri costruttori sono un po' meno costosi È un'economia virtuale. Ed ecco perché: se il progettista lavora con gli operai da molto tempo, hanno già un sistema di lavoro ben consolidato, i costruttori hanno esperienza nella realizzazione del progetto di design e da questo studio. Il lavoro coordinato del progettista e dei costruttori vi farà risparmiare tempo, nervi e denaro. Tuttavia, se avete in mente un costruttore collaudato, con esperienza di implementazione da parte del progetto di design, e anche a un prezzo più democratico, non è possibile che non si tratti di una soluzione Un progettista esperto può cavarsela senza troppi problemi.
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Un esempio di progetto di Geometrium.
Come scegliere i costruttori
Indire una gara d'appalto con diversi costruttori per lo stesso preventivo ricevuto dalla prima squadra. È importante che il conteggio sia lo stesso, quindi anche il preventivo deve essere lo stesso. Gli altri costruttori dovranno semplicemente inserire i loro prezzi negli spazi vuoti. Successivamente, è necessario vedere di persona i progetti realizzati da questi lavoratori. Di solito tutti i bravi costruttori stanno ristrutturando in questo momento, quindi è facile per loro mostrare i risultati. Assicuratevi di leggere il contratto nei dettagli e di mostrarlo a un avvocato. Scoprite se il costruttore ha esperienza in lavori di ristrutturazione a partire da un progetto di design.
Non dimenticate di ordinare un contenitore per la rimozione dei rifiuti edili. Ce ne saranno molti.
Iniziare la ristrutturazione
1. I costruttori iniziano a smantellare. Non c'è nulla di complicato. I costruttori smontano tutto secondo un disegno o le vostre istruzioni. Prestare attenzione a non demolire i condotti di ventilazione, anche se i costruttori sono adeguati e quindi non si strappano.
2. Ordinare una porta d'ingresso, cambiare le finestre, installare l'aria condizionata. La porta d'ingresso, le finestre e le unità di condizionamento d'aria saranno necessarie per completare la finitura. I tempi di realizzazione variano da pochi giorni a qualche settimana e occorre anche il tempo necessario per concordare i dettagli. È essenziale che il capomastro, il progettista e, se possibile, voi stessi, siano presenti alla visita di installazione. In questo modo si evitano problemi e incomprensioni.
3. Chiedete al costruttore quali materiali sono necessari e in quali tempi. Ottenere dal costruttore un piano di lavoro con scadenze e informazioni sui tempi e sui materiali necessari. Le scadenze sono approssimative e ci guidano solo attraverso il processo di acquisto. È un momento molto importante fare prima di tutto questo. In questo modo si risparmia tempo e fatica nell'attesa dei materiali. E capire anche cosa deve essere fatto subito e cosa può essere rimandato.
Esempi di disegni di posa dei materiali che facilitano il calcolo dei costi.
4. Acquistate materiali urgenti e con tempi di consegna lunghi. In questa fase del processo di costruzione sarà presto necessario installare sanitari, scaldasalviette ad acqua e radiatori. I tempi di consegna più lunghi possono riguardare: piastrelle, illuminazione, impianti idraulici e altri materiali. Chiamate i fornitori e verificate la disponibilità della merce.
5. Realizzazione di pareti divisorie, installazione di isolamento acustico, intonacatura. Se si dispone di disegni in questa fase è anche abbastanza semplice. I costruttori installano tutto il necessario, tenendo conto delle dimensioni delle strutture progettate. Se non ci sono disegni, è necessario confermare il materiale di cui saranno fatte le pareti e dare le misure agli operai. Non dimenticate di indicare i punti in cui saranno presenti rientranze, botole tecniche, parti incassate. Prestare particolare attenzione ai punti in cui si desidera installare mobili modulari inseriti in nicchie o collocati tra pareti divisorie. Controllare le dimensioni in questi punti: se la misura è inferiore anche di pochi mm, il mobile non entra più, è meglio fare una riserva di 10 mm.
6. Scegliere i sanitari, gli interruttori, le prese e gli elettrodomestici rimanenti. In questa fase è necessario scegliere e dare ai costruttori tutte le informazioni per il cablaggio e l'impianto idraulico: dove sono le prese, quale interruttore include quale gruppo di luci, dove sono le luci, dove sono le prese elettriche ( aria condizionata, rilevatori di perdite, acustica, ecc. ). Scegliere anche acustica, home cinema, sistemi intelligenti. Preparare le schede tecniche di tutti gli apparecchi idraulici, di illuminazione ed elettrici ( queste sono disponibili su Internet o nelle confezioni ). Verificare la posizione dell'impianto elettrico e idraulico con l'appaltatore della cucina.
7. Predisporre gli impianti elettrici e idraulici. Tutti i dati tecnici devono essere consegnati ai costruttori. Per evitare malintesi, è necessario parlare ancora una volta con il capomastro, il progettista, l'elettricista e l'idraulico di ciò che si vuole ottenere alla fine e, dopo l'installazione, verificare la corretta posizione degli elementi.
8. Ordinare materiali e articoli con tempi di consegna. Possono essere: mobili e oggetti su misura, pavimentazioni e altro. Quando si sceglie un fornitore di mobili su misura, è bene vedere di persona il suo lavoro, controllare le sue referenze e, possibilmente, parlare con i suoi clienti. Questo è un punto importante, poiché.. È facile scegliere un contraente sbagliato.
9. Continuare il lavoro di installazione. I muratori riempiono il massetto, posano le piastrelle, realizzano il soffitto in cartongesso e installano le modanature del soffitto. Prestate attenzione all'altezza del soffitto, verificate che i mobili esistenti si adattino alle vostre esigenze.
10. Ordine di porte interne. Le porte sono installate come ultima priorità dopo la finitura e la posa della pavimentazione. Ma ricordate che i fornitori potrebbero non avere tutti i modelli in magazzino. E se il prodotto è straniero, i tempi di consegna e produzione possono essere anche di qualche mese. Ecco perché conviene chiamare un collaudatore di porte una volta eseguiti gli ultimi ritocchi.
11. Scegliere la vernice. È preferibile scegliere la vernice in showroom specializzati, per.. Hanno uno staff di professionisti che può aiutarvi a scegliere il colore. Inoltre, hanno un'ampia gamma di opzioni di illuminazione. Questo è importante, perché i colori a casa e in negozio possono essere diversi, a seconda dell'illuminazione. Quindi è il tuo lavoro nello showroom.. Scegliere tre scelte di vernice per ogni colore ( medio, più chiaro, più scuro ) per la pre-verniciatura. La pittura vera e propria viene eseguita su una lastra di cartongesso di 50×50 cm ( preparata per la pittura allo stesso modo delle pareti ) oppure della stessa dimensione direttamente sulle pareti. L'appartamento deve essere preverniciato con un numero di mani pari al numero di pareti che si desidera abbinare. Poi si sceglie il colore desiderato e si acquista la quantità necessaria.
12. Carta da parati, pittura delle pareti, intonaco decorativo. Mentre voi scegliete la vernice, i costruttori finiscono le pareti. Nota: per evitare crepe, le pareti devono essere rinforzate. A tale scopo si utilizza un vello di vetro, che viene poi stuccato. Un'altra opzione Carta da parati da verniciare, con le fughe anche stuccate. Sembra solo una parete dipinta. Poi, è semplice Inizio dei lavori di verniciatura.
13. Installazione della pavimentazione. Una volta completata la verniciatura, procedere alla posa del pavimento. Può essere posato dagli operai che eseguono l'intera ristrutturazione o dal team del produttore. Se si desidera realizzare l'interno senza battiscopa, è possibile utilizzare un giunto di dilatazione in sughero del colore del pavimento, da inserire tra la parete e il pannello. Questa soluzione richiede una piccola distanza tra il pannello e la parete, circa 0,5-1 cm.
14. Installiamo articoli personalizzati. Infatti, terminati tutti i lavori di finitura, è possibile installare elementi personalizzati, che possono includere: mobili su misura, cucina, tende da doccia in vetro, ecc. L'assemblaggio e il montaggio possono richiedere del tempo, quindi devono essere eseguiti subito. È importante supervisionare gli installatori per assicurarsi che i raccordi funzionino correttamente, controllare l'allineamento per verificare se ci sono disallineamenti o altri problemi.
Nella foto: le persiane di Scalea di Cantori.
15. Ordinate tende e cuscini decorativi. È il momento di ordinare tende, cuscini decorativi e altri articoli che richiederanno una o due settimane per essere cuciti. Scegliete i tessuti dal vivo, possibilmente portando in cantiere piccole pezze per vedere come i tessuti si sposeranno con il colore delle pareti, con la pavimentazione.
16. I mobili possono essere acquistati senza tempi di consegna. L'interno è quasi finito. È possibile acquistare i mobili avanzati e consegnare quelli ordinati in precedenza.
17. Scegliere le immagini, l'arredamento. Una volta montati tutti i mobili e tirate le tende, iniziamo a dare i tocchi finali per dare vita agli interni. Selezionare dipinti, statuette e altri oggetti decorativi. Se avete progettato gli interni, è meglio lasciare che sia il designer a occuparsi dell'arredamento. Selezionerà in modo intelligente gli articoli, li coordinerà con voi e vi farà da guida. È importante capire che se si vuole avere un interno come la copertina di una rivista, allora ogni dettaglio, ogni colore è importante…
18. Festeggiare la tanto attesa festa di inaugurazione della casa. Eccoci alla fine di. L'interno è proprio davanti a noi. Prendiamo un gatto e viviamo per sempre felici e contenti nel vostro interno da sogno!
Estratto da un progetto di Geometrium in collaborazione con lo studio di design Alex Rey.
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per realizzare la casa dei vostri sogni. Ma quali sono i costi medi di una ristrutturazione completa? E quanto tempo è necessario per completare tutto il processo? Spero che qualcuno possa rispondere a queste domande, perché sto considerando di ristrutturare la mia casa e vorrei avere un’idea più precisa. Grazie in anticipo per qualsiasi informazione fornita!
Ciao! Vorrei chiedere, quali sono i 18 passi chiari per la fase di ristrutturazione degli interni dei nostri sogni? Se potete elencarli in modo dettagliato, sarebbe davvero utile per chi come me è interessato a rinnovare la propria casa. Grazie in anticipo per la vostra risposta!
Ciao! Ecco una lista sintetica dei 18 passi chiari per la fase di ristrutturazione degli interni dei tuoi sogni:
1. Valutare il budget a disposizione.
2. Definire le priorità e gli obiettivi.
3. Fare una lista dettagliata delle modifiche desiderate.
4. Cercare ispirazione e idee per il design.
5. Consultare un architetto o interior designer per una consulenza professionale.
6. Prendere in considerazione possibili cambiamenti strutturali.
7. Ottenere le autorizzazioni necessarie.
8. Scegliere i materiali e le finiture desiderate.
9. Stabilire una data di inizio dei lavori.
10. Assumere ditte specializzate per l’esecuzione dei lavori.
11. Coordinare e supervisionare i diversi professionisti.
12. Tenere traccia dei progressi e dei costi.
13. Mantenere una comunicazione regolare con il team di lavoro.
14. Effettuare eventuali modifiche o aggiustamenti durante il processo.
15. Controllare la conformità alle norme di sicurezza e igiene.
16. Considerare l’illuminazione e gli impianti elettrici.
17. Arredare e decorare gli spazi ristrutturati.
18. Effettuare un controllo finale per assicurarsi che tutto sia a norma e soddisfi le aspettative.
Spero che questi passaggi ti aiutino a rinnovare la tua casa! Buona fortuna con i tuoi progetti!