La posta in gioco è più alta: come affittare il proprio appartamento in modo più conveniente attraverso una ristrutturazione

Il mercato immobiliare si è indebolito nell'ultimo anno e così anche gli affitti. Quindi, ora più che mai, la questione dell'affitto di un appartamento più costoso. Un modo per aggiungere valore all'immobile è quello di ridipingerlo. Per quali appartamenti funziona? Pavel Gerasimov, responsabile dello studio Geometrium, condivide i suoi consigli.com.

Il successo di una nuova ristrutturazione come mezzo per affittare di più non sempre funziona per tutti gli appartamenti. Questo articolo riguarda principalmente gli appartamenti vicini al centro, che non sono adatti per affitti a lungo termine. Anche se a volte è consigliabile fare una ristrutturazione di design negli appartamenti della periferia di Roma, ma in questo caso è necessario capire chiaramente chi sarà il vostro pubblico di riferimento. E dovreste verificare se queste persone sono alla ricerca di un alloggio di questo tipo. Ad esempio, se una persona lavora da casa e non è interessata a un appartamento in posizione centrale, sì le ristrutturazioni di design possono fare una grande differenza nel rapporto qualità-prezzo del vostro alloggio.

1. Pubblico di riferimento

Per prima cosa dovete avere ben chiaro chi volete come inquilino. Identificare le loro priorità Scoprite cosa è importante per loro, perché potrebbero scegliere di affittare il vostro appartamento. Soprattutto se avete intenzione di affittare il vostro appartamento per un breve periodo come alternativa all'albergo. Trovate queste persone e parlate con loro. Chiedete cosa è più importante per loro quando scelgono una casa a breve o a lungo termine ( a seconda dei vostri obiettivi ). Oppure leggete le recensioni online.

2. Pianificazione confortevole

Per attirare l'inquilino giusto è importante che il layout sia il più conveniente possibile. Come funziona? Immaginate un giovane che cerca un appartamento: è un imprenditore e lavora quasi sempre da casa. Di fronte alla scelta tra un normale appartamento di dimensioni standard e uno della stessa metratura progettato per soddisfare le sue esigenze ( un ufficio o un'area di lavoro separata, una piccola cucina e un soggiorno spazioso ) se il potenziale inquilino ha abbastanza soldi, sarà lieto di pagare più del dovuto per i servizi che creerete.

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Per quanto riguarda la scelta di un alloggio a lungo termine è un punto un po' irrisolto. Spesso gli inquilini sono guidati dal prezzo e dalla posizione, ed è probabile che un giovane di questo tipo possa scegliere un appartamento vuoto e arredarlo da solo. Ma quando si tratta di affitti a breve termine La scelta è ovvia.

3. Scegliere i materiali giusti per le finiture e gli arredi

La chiave del successo quando si affitta un appartamento Fare una buona impressione. Ma è anche importante che i materiali utilizzati siano pratici: facili da pulire e da riparare. Non dimenticate il prezzo Si potrebbe dire che stiamo investendo in un'azienda e che qualsiasi investimento deve essere giustificato.

Scegliete con cura i materiali e non lesinate sull'essenziale!

• Rovere naturale di Garofoli.
• Rovere – Castagno antico di Garofoli.
• Rovere laccato avorio a poro aperto di Garofoli.
• Tavola in parquet Rovere tabacco di Garofoli.

Piastrelle. Possono essere anche di produttori russi – sono economici e di ottima qualità, ad esempio Kerama Marazzi. Si può anche utilizzare la pietra naturale – ardesia. Il suo costo è superiore a quello delle piastrelle nazionali di 1,5-2 volte, ma è comunque 1,5-2 volte più economico di quello delle piastrelle italiane o spagnole. Il materiale ha un aspetto molto dignitoso, costoso, facile da lavorare e da restaurare.

Nella foto: piastrelle Kaos porcelanosa Grupo.

Pavimenti. La pavimentazione sarebbe migliore con un pavimento in legno massiccio o ingegnerizzato. È un materiale vivo sembra costoso e sano, e allo stesso tempo può essere restaurato, il che è un grande vantaggio. È importante non utilizzare una vernice lucida e spessa, per evitare di dover riverniciare l'intera superficie durante la ristrutturazione.

Le pareti di. È facile risparmiare sulle pareti non facendo altro che dipingere. Porre l'accento su pavimenti e altri elementi di qualità.

Mobili. È una buona idea utilizzare una misura standard ( come i mobili IKEA ). Gli armadietti IKEA hanno l'aspetto di una normale porta e sono molto belli se inseriti in una nicchia o in una parete. Tutti i sistemi di stoccaggio ( armadi e cassetti ) dovrebbero essere preferibilmente integrati e non accentuati. In questo modo potrete risparmiare sui lavori di ristrutturazione, dato che i mobili su misura assorbono molto del vostro budget. porre l'accento su mobili e arredi d'interni di design. E ora in Cina vengono realizzate eccellenti repliche di questi modelli, che hanno un prezzo molto interessante e danno l'impressione di essere oggetti costosi.

Decorazione. Si consiglia di utilizzare tessuti seminaturali per tende e tessuti in modo da poterli pulire facilmente. Hanno un aspetto attraente e danno l'impressione di essere naturali, e i vostri futuri inquilini lo apprezzeranno. Non ha senso ridipingere l'appartamento se lo si affitta per un lungo periodo di tempo. Se si tratta di un appartamento per affitti a breve termine.. Riducete al minimo le immagini e le decorazioni. Tutto deve essere moderato e non sovraccaricato di dettagli. Prestate attenzione a come sono disposte le camere degli hotel di lusso e cercate di ottenere lo stesso effetto.

Interni di NaKrutoY design studios

Design degli interni da un progetto di un designer

Interno dell'appartamento da un progetto dello studio GraDiz