Permesso per le vetrate dei balconi

Per vetrare un balcone o una loggia in appartamento: è necessario ottenere un permesso?? Ai non addetti ai lavori sembrerebbe di no: basta installare nuove finestre in sostituzione di quelle vecchie. Tuttavia, l'Ispettorato per l'edilizia residenziale di Roma ha una propria opinione al riguardo. Questo articolo spiega ai cittadini rispettosi della legge quali sono le pratiche da sbrigare e dove ottenere l'autorizzazione per le vetrate dei balconi.

Per non rovinare l'aspetto della casa, le logge e i balconi devono essere vetrati ( se il progetto iniziale della casa non prevedeva vetrate ). Non importa se le finestre si affacciano sulla strada, sulla piazza o sul giardino. Non importa che stiate sostituendo le vecchie finestre con altre nuove L'autorizzazione a smaltare le logge è sempre stata necessaria. L'autorizzazione deve essere ottenuta anche se si modifica il materiale o la forma ( plastica ) di una vetrata già approvata.

Raramente le persone si accordano sulle vetrate nella pratica, a causa delle spese necessarie per la stesura di un progetto e dell'impegno necessario per rivolgersi alle autorità. Può essere affidato a un professionista, ma il lavoro da svolgere costa più della vetrata. Il più delle volte l'approvazione viene ottenuta in concomitanza con un'importante riqualificazione interna.Perché è necessaria l'approvazione per le vetrate dei balconi?? Si può acquistare un box doccia di base senza pagarlo, o si può acquistare una casa senza pagarla con un mutuo. Inoltre, se ordinate un documento TIB per il vostro appartamento, un tecnico TIB verrà a casa vostra per effettuare le misurazioni. Le eventuali modifiche non approvate, comprese le vetrate, saranno indicate dalle linee rosse con la dicitura "asciutto". Il segnale in merito può recentemente passare da ITV a Moszhilinspektsiya, e da lì si riceverà un ordine di ripristino o di coordinamento.

In pratica, l'approvazione delle vetrate è raramente richiesta, perché è costosa e richiede molto tempo. è possibile farlo fare a dei professionisti, ma i loro servizi costano più della vetrata stessa. Il più delle volte, l'approvazione viene ottenuta in concomitanza con importanti interventi di riqualificazione interna.Perché è necessaria l'approvazione per le vetrate dei balconi?? Ad esempio, un appartamento con una modifica non approvata per legge, compresi i vetri, è più difficile da vendere, non può essere ipotecato o ottenere un prestito. Inoltre, se ordinate un documento TIA per il vostro appartamento, un tecnico TIA verrà a casa vostra per prendere le misure. In caso di riqualificazione non approvata, comprese le vetrate, questa sarà indicata con linee rosse e un contrassegno. Recentemente l'ITV ha inviato una segnalazione all'Ispettorato per l'edilizia abitativa, che ha ordinato di ristrutturare o di concordare un intervento di ristrutturazione.

Nascondere

Dove andare?

Prendiamo ad esempio la capitale: le vetrate delle logge e dei balconi dei condomini di Roma vengono realizzate secondo il progetto e sulla base di un'autorizzazione dell'Ispettorato per la supervisione delle modifiche edilizie negli edifici residenziali (MHI ( l'Ispettorato delle abitazioni di Roma ). Questo servizio è uno sportello unico, Per ottenere l'autorizzazione a vetrare un balcone, è necessario presentare alla Loggia i seguenti documenti
Elenco dei documenti:

1. Una domanda su un modulo prescritto ( si può trovare su Sito web di Moszhilinspektsiya ).

2. Documenti relativi al titolo di proprietà dei locali ( originale o copia autenticata del certificato di stato.registrazione del titolo ).

3. Il Documento Unico di Edilizia Abitativa ( viene preso dall'Ufficio di Ispezione Distrettuale ).

4. È possibile ottenere il certificato tecnico ( locali presso l'ufficio distrettuale ).

5. Progetto di vetrata concordato e certificato per il balcone o la loggia.

È improbabile che si ottenga l'approvazione per la vetratura se si prevede di portare i radiatori sul balcone. È inoltre vietato unire le stanze rimuovendo il davanzale di una finestra o il battente di una porta ( t. . provoca uno squilibrio nel sistema di riscaldamento centrale ).

Dove è possibile ottenere un progetto?

In genere è facile ottenere i certificati del Bureau of Motor Vehicles e del Building Information Centre, ma dove si può ottenere un progetto debitamente approvato per le vetrate della propria casa?? È realizzato da un'organizzazione che dispone di una licenza dell'OAD un'organizzazione di autoregolamentazione per il design. Dopo aver ricevuto il progetto, dovreste recarvi alla Moscomarkhitektura – se sì, siete obbligati a seguire le istruzioni il dipartimento di architettura ( APU ) distretto o rayon per ottenere un parere sul progetto.

Modo uno ( semplificato )

Verificate se qualche vicino ha fatto il lavoro per voi: contattate l'ufficio dell'architetto del distretto o della contea per sapere se qualche inquilino del vostro palazzo ha ricevuto un'autorizzazione simile per smaltare le proprie logge. In caso di risposta affermativa, il cliente è tenuto a realizzare la propria vetrata in conformità al progetto approvato ( concetto ). Tuttavia, non è necessario ordinare e realizzare un progetto, e il pacchetto di documenti in questo caso dovrebbe essere semplicemente accompagnato da un certificato dell'ente gestore, che attesti che le vetrate realizzate sono conformi al concetto generale approvato dall'architetto del distretto.

Il secondo modo

Se nessuno ha mai progettato la vostra casa, dovrete fare tutto voi. Per concordare il progetto, è necessario ottenere un parere da parte dell'ente:

• Moscomarchitettura;
• ( società di gestione degli edifici ( società di gestione ) o HOA ( associazione dei proprietari di casa ) );.

Responsabilità

Naturalmente, ognuno decide da solo se ottenere o meno l'autorizzazione a vetrare un balcone. La riqualificazione non autorizzata ()(è, tuttavia, un reato amministrativo punito dal Codice degli alloggi della Federazione Russa e dal Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa (art. 7.21 ). Per una vetrata del balcone non autorizzata il trasgressore è tenuto a pagare una multa da 2000 a 2500 Euro. In seguito, ripristinare il locale alle condizioni precedenti ( prima della trasformazione ) o concordare il lavoro svolto nel modo prescritto.