Riprogettare il bagno: come concordarlo?

Quindi intendete migliorare le vostre condizioni di vita.. deciso riprogettare il bagno. Secondo il codice degli alloggi della Federazione Russa, qualsiasi ristrutturazione, sia essa solo pianificata o realizzata, deve essere approvata. Nella capitale, ad esempio, tali permessi sono concessi dall'Ispettorato delle abitazioni di Roma ( l'MHI ). Quali documenti raccogliere e come procedere?

Esistono due modi per concordare la riprogettazione del bagno sanitario: semplificato ( da disegno ) e completo ( progetto di riprogettazione );.

1. Schema semplificato ( riprogettazione dell'unità sanitaria dal disegno ). In due casi, è possibile ottenere un permesso di costruzione in base allo Schema di massima:

• Se non si intende ampliare le dimensioni del bagno a scapito di altre stanze. E sta per smantellare la parete divisoria tra il bagno e la toilette.
• Se si cambia la posizione di ( lavabo, WC, vasca da bagno ) senza aumentare il loro numero. In altre parole, è possibile concordare uno schizzo per spostare il WC su un'altra parete. Ma per mettere un bidet accanto ad esso ( che non era incluso nel progetto )- non si può: si deve elaborare un piano.

Anche nelle case di campagna non è comune trovare bagni con un'uscita separata sul giardino o una finestra a tutta altezza.

2. Riqualificazione secondo il progetto. L'approvazione della riqualificazione del bagno segue uno schema più complicato progetto- nei seguenti casi:

• Se si prevede di aumentare le dimensioni del bagno aggiungendo un disimpegno e altri (locali non residenziali )armadi, esclusa la cucina.
• Se si vuole spostare il bagno in un'altra zona non residenziale con ingresso indipendente. E non ci sarà un accesso diretto dal bagno alla cucina o al soggiorno.
• Se si prevede di aumentare il numero di servizi igienici, ad esempio installando un bidet o una doccia igienica in bagno. Ciò comporta un aumento del consumo d'acqua e richiede l'approvazione di un'apposita commissione.

importante da sapere. La sostituzione di apparecchi sanitari con altri simili non deve essere approvata ( a meno che, ovviamente, non si intenda spostarli dalla loro posizione originale ). Tuttavia, è severamente vietato ridurre o modificare la forma dei condotti di ventilazione e di altri servizi. L'unica eccezione è una conferma documentata da parte della società di gestione degli alloggi che tali modifiche non influiscono sulla ventilazione dell'edificio o su altre utenze.Inoltre, per l'ampliamento del bagno nel corridoio, è possibile ottenere un'autorizzazione dalla maggior parte delle autorità edilizie di Roma, senza dover richiedere una relazione tecnica e un progetto. È sufficiente invece fornire un piano di pavimentazione e di impermeabilizzazione.

Importante da sapere. Non è necessario concordare la sostituzione degli apparecchi sanitari con altri simili ( a meno che, ovviamente, non si intenda spostarli dalla loro posizione originale ). Tuttavia, è severamente vietato ridurre o modificare la forma dei condotti di ventilazione e di altri servizi. Un'eccezione è rappresentata dalla conferma documentata da parte della società di gestione degli alloggi che tali modifiche non peggiorano la ventilazione dell'edificio o altri sistemi di utilità.Inoltre, in caso di ampliamento del bagno nel corridoio, la maggior parte degli IHA di Roma può ottenere un permesso senza richiedere una relazione tecnica e un progetto dettagliato. È invece sufficiente fornire la pavimentazione e lo schema di impermeabilizzazione.

Nascondere

Riqualificazione del bagno non approvata Non ampliare, costruire o spostare un bagno in modo che la cucina o il soggiorno di un vicino del piano inferiore si trovi sotto di esso, o la cucina di un vicino del piano superiore si trovi sopra di esso.
La legge protegge quindi i diritti dei vicini. Si tratta dell'ubicazione ufficiale ( secondo i documenti del TIB ) dei locali vicini, non di quella effettiva spesso non è legale. Nella maggior parte delle case, le planimetrie di tutti i piani sono standard e dovete fare riferimento alla vostra planimetria, a meno che i vostri vicini non abbiano legalizzato le loro modifiche e le abbiano inserite nel TIB ( questo può essere confermato da un certificato tecnico TIB che vi consegneranno gentilmente ).

La riqualificazione ha avuto luogo. Cosa c'è dopo? Non dimenticate che dopo aver ottenuto la licenza edilizia e dopo aver effettuato tutte le riparazioni, le modifiche devono essere inserite nei documenti del TIB. Per farlo, è necessario.

1. Chiamare l'ispettore domestico ( presentare una domanda o chiamare l'ispettore domestico);

2. Ottenere un certificato di lavoro nascosto ( installazione di un nuovo schema e impermeabilizzazione del pavimento )- Compilato e firmato dall'impresa di costruzione che esegue i lavori ( con un certificato SRO ) o dall'organizzazione di gestione ( HMO, HOA );

3. Ottenere gli atti di conversione dall'ispettore del Ministero dell'Interno Dopo aver visitato l'appartamento e confrontato ciò che è stato fatto con quello concordato e aver controllato il certificato dei lavori nascosti. Firmate questi documenti con il costruttore e la società di gestione degli alloggi e restituiteli al MOI.

4. Chiamare un tecnico TEB per effettuare una misurazione ( richiedere e pagare la fattura al distretto TEB ) e dare al tecnico TEB l'accesso all'appartamento.

5. Quindi ottenere un nuovo passaporto tecnico dall'ITV con un nuovo layout Assicuratevi che tutte le modifiche alla planimetria siano realistiche; niente linee rosse o segni particolari sul layout dell'appartamento.