Come è strutturato il lavoro sul progetto??

Per progettare una nuova casa o un interno, gli sforzi di un architetto non sono sufficienti. Molto dipende dal tipo di psicologia del cliente. Dipende anche dal contratto e dal piano di pagamento desiderato. Capire come funziona.

QUESTIONE FINANZIARIA Schemi di pagamento tradizionali. Esistono due schemi di pagamento: 1/4 o metà in anticipo ( il resto dopo la consegna del progetto ). La prima opzione è buona per il cliente, che non rischia troppo. L'architetto, invece, è l'opposto. Se il progetto si impantana o viene abbandonato del tutto, non verrà pagato. Il progettista si sente più sicuro con la seconda versione. Ma per un cliente, pagare la metà dei soldi quando non è chiaro per cosa è scomodo. Pagamento in base al lavoro svolto. Esiste una terza opzione: quando il cliente paga il progetto man mano, in ogni fase del progetto. Ad esempio, un quarto viene pagato per il primo schizzo e un quarto una volta che il progetto è stato finalizzato. Un altro quarto del denaro quando tutti i disegni di base sono stati realizzati. Il resto viene fatto una volta completato il progetto e realizzati ulteriori ()(disegni dettagliati.

QUESTIONE FINANZIARIA Schemi di pagamento convenzionali. Ci sono due opzioni: pagare in anticipo 1/4 o metà dell'importo ( il resto dopo il progetto ). La prima opzione è positiva per il cliente. Per l'architetto, invece, vale il contrario. Se un progetto si blocca o viene abbandonato del tutto, non verrà pagato. Nel secondo metodo, il progettista si sente più sicuro. Ma per il cliente è scomodo pagare la metà dell'importo per qualcosa che non è chiaro. Pagamento in base al lavoro svolto. Esiste una terza opzione: quando il cliente paga il progetto in ogni fase del lavoro. Ad esempio, un trimestre viene pagato per la prima progettazione e un trimestre dopo la verifica della progettazione finale. Un altro quarto dell'importo – quando tutti i disegni di base sono stati completati. Il resto viene fatto dopo il completamento del progetto e la realizzazione di ulteriori disegni di dettaglio.

Nascondere

5 tipi di clienti

«Il cliente ideale. È raro, ma capita, che un cliente si fidi completamente dell'architetto. Eseguendo l'ordine di un cliente, quest'ultimo può non solo guadagnare denaro, ma anche realizzare le proprie ambizioni creative.

«Un regista a tutti gli effetti". Un cliente di questo tipo ha un'idea chiara di ciò che vuole e una chiara preferenza estetica. In realtà, ha bisogno del personale dello studio di progettazione solo per il lavoro tecnico. In questo caso è inutile convincere l'architetto in qualsiasi modo e bisogna o rifiutare o cercare di abbozzare tecnicamente ciò che il cliente vuole senza cercare di convincerlo che ha ragione.

«Fammi interessare". Spesso il cliente non ha una chiara preferenza estetica o una propria idea della futura casa o del design degli interni. In questo caso l'architetto deve interessare il cliente alle sue idee. Per farlo, è importante ascoltare e sentire. E poi.. Presentare la propria idea in modo argomentato, prestando molta attenzione alla presentazione visiva del progetto.

«Il prezzo è il primo". Per questo cliente, la cosa più importante è economia, l'estetica è di solito di secondaria importanza per lui. Non è difficile convincere un cliente di questo tipo a scegliere una o l'altra soluzione La cosa più importante è che non sia costoso e razionale. Lo svantaggio di questi progetti è Poco spazio alla creatività.

«Sono il più creativo". Esiste una categoria di clienti che non sono realmente tali. Non vogliono un progetto professionale, vogliono il processo e la cosa più importante l'opportunità di "governare e dimostrare a chi lo circonda che lui stesso farà meglio di qualsiasi architetto, solo che non c'è tempo per tutto. È meglio evitare questi clienti.

Come è organizzato il lavoro

Dal primo incontro al bozzetto. Il cliente ha espresso i suoi desideri e le condizioni di progettazione sono state concordate il lavoro viene svolto. Dopo aver studiato il sito e l'ambiente circostante ( se si tratta di un interno- ) l'architetto redige una planimetria.

A volte c'è una sfumatura: il cliente viene dal professionista nello studio di progettazione per ottenere una soluzione e l'architetto gli mostra diverse opzioni ( perché lui stesso non è riuscito a scegliere la migliore o per altri motivi ). Il cliente si perde, inizia a suggerire di prendere qualcosa dall'uno e qualcosa dall'altro. Se l'architetto segue il suo esempio, non ne uscirà nulla di buono. L'architetto non è soddisfatto perché ha provato, ha fatto molte varianti, poi ha corretto, ha impiegato più tempo del previsto e il cliente è ancora insoddisfatto. Il cliente spende più tempo del previsto e alla fine il risultato non corrisponde alle sue aspettative…

Un massimo di tre modifiche. C'è un'accesa discussione sul progetto, l'architetto argomenta la propria decisione. In particolare, sottolinea ciò che ha influenzato la struttura pianificata Le dimensioni e la forma degli ambienti ( le stanze ) la topografia, l'orientamento del sole, ecc.. Se necessario, vengono apportate modifiche al progetto in base ai desideri del cliente. Se la soluzione non piace nuovo schizzo.

È auspicabile che il contratto di progettazione specifichi il numero di possibili varianti del progetto e in quale fase saranno realizzate a pagamento. Se non si trova una soluzione dopo la terza bozza, sia per il cliente che per lo studio di progettazione è meglio interrompere il lavoro.

lavoro tecnico. Include il lavoro sulla presentazione visiva del progetto con l'esecuzione della documentazione di progetto. Quando il progetto è pronto, l'architetto deve offrire una supervisione autoriale sull'oggetto in fase di realizzazione. Non è raro che i costruttori o i fornitori di materiali si discostino dal progetto in maniera (vantaggiosa )per loro. È qui che potreste aver bisogno di un architetto in grado di difendere la sua idea e/o di appianare le incongruenze del processo.