Funzionamento e manutenzione della pietra

Questo è il quinto articolo di una serie di pubblicazioni specializzate che aiutano gli architetti a comprendere le problematiche inerenti alla progettazione di case in pietra naturale.

Nella foto: Nikolay Koldashev, direttore generale della società "MONOLIT STONE"

Il direttore generale della società "MONOLITH STONE" risponde alle domande del nostro corrispondente – Nikolay Koldashev.

• Il primo articolo introduttivo della serie «Pietra naturale in facciata e all'interno: è facile.. e non è facile".
• Il secondo articolo – «Come scegliere la pietra giusta"
• Terzo articolo.. «Come bilanciare i costi"
• Il quarto articolo «Come fissare una pietra su una facciata

Corr.: Ciao Nikolai. Finalmente è arrivato il momento del nostro incontro periodico ( purtroppo più raro a causa della pandemia ) in cui discuteremo della questione della manutenzione, o meglio della manutenzione delle facciate rivestite in pietra naturale. Quale pensa sia il problema?

..: Sul funzionamento e la manutenzione della facciata, rivestita in pietra, per qualche motivo abbiamo in generale poche persone che ci pensano. Questo vale anche per gli architetti e i costruttori, e persino per i finitori stessi. Solo i proprietari di casa iniziano a pensarci, e solo dopo che la facciata inizia ad avere un aspetto – per usare un eufemismo – sgradevole. E questo approccio non porta da nessuna parte.

Una facciata in pietra deve essere protetta periodicamente ( PPR ) in termini meccanici, perché una casa in pietra dia gioia al suo proprietario per molti anni;. Sì, sì, non siate sorpresi! Una facciata in pietra deve essere curata come un'automobile. Dopo tutto, nessuno dei proprietari di auto ha dubbi – ( per conservare il più a lungo possibile il vostro apparecchio preferito ) con una garanzia conservata, dovete sottoporlo a una manutenzione tempestiva. Con le facciate in pietra è lo stesso, ma il costo della finitura è paragonabile al costo non solo di un'auto costosa, ma di un'auto molto costosa, o addirittura al costo di un piccolo aereo. La durata dell'investimento dipende non solo dalla qualità del lavoro svolto inizialmente, ma anche dalla tempestività della manutenzione Il suddetto procedimento di girofobatura.

Corr.Servizio interno: Nicholas, chiarisci cosa intendi con la nozione puramente tecnica di idrorepellente? Quali sono i processi specifici di cui stiamo parlando??

..: Esiste un metodo comprovato che aumenta in modo significativo la durata di vita di una facciata è il suo trattamento con un agente idrofobico. Idrofobo- è un impregnante idrorepellente, che impedisce la penetrazione dell'acqua nelle fughe e direttamente nella pietra, proteggendo così sia dalla distruzione a temperature inferiori allo zero, sia dalla comparsa di funghi e muffe, a temperature più elevate.

Nei quattro articoli precedenti abbiamo cercato di riassumere la questione di come piastrellare correttamente una casa con la pietra naturale. Quindi, dopo tutti i lavori di rivestimento, la facciata deve essere trattata con una composizione idrofobica, ed è obbligatorio un prodotto di alta qualità e testato. Non è molto costoso, ma l'idrofobicità protegge la facciata dalle condizioni atmosferiche avverse e aumenta visibilmente la durata della finitura in pietra. Ma… Anche le composizioni idrorepellenti di alta qualità perdono le loro proprietà con il tempo. E se dopo qualche tempo la pietra della facciata inizia a bagnarsi, è il momento di ripetere la girofobizzazione. Questa dovrebbe essere una parte essenziale della pianificazione.

Corr.Definizione dell'intervallo di tempo tra i trattamenti e di chi deve eseguirli?

..: L'intervallo di tempo tra un trattamento e l'altro è determinato principalmente dalla qualità del materiale idrofobico e, a seconda di questo, varia da tre a cinque anni. Se la nostra azienda ha eseguito il trattamento della facciata, noi eseguiamo il trattamento ( la nostra durata standard è di 5 anni) questo trattamento viene eseguito entro il periodo di garanzia. Se in seguito viene stipulato un contratto per l'assistenza post-garanzia, ci occupiamo anche di questo.

Corr.Nikolai, mi sembra che il trattamento della facciata con una composizione idrofobizzante – Non è l'unico metodo che consente di prolungare il funzionamento senza problemi dell'edificio rivestito in pietra naturale. Sicuramente si deve fare qualcos'altro su base regolare. Che cosa esattamente?

..: . Durante il periodo di garanzia, i nostri specialisti controllano innanzitutto ogni giunto, per verificare che non vi siano infiltrazioni d'acqua e quindi sotto la pietra. Se viene rilevata una perdita d'acqua o un difetto, vengono eseguiti lavori di riparazione e l'area viene nuovamente trattata con un idrofobo. In secondo luogo, durante l'ispezione, gli esperti verificano che non vi siano punti in cui l'acqua fuoriesce continuamente dalla facciata a causa di grondaie e pluviali rotti o intasati. Quando viene rilevata questa "emergenza" Il proprietario dell'edificio o l'ente gestore dell'edificio saranno avvisati di evitare il contatto della pietra con l'acqua. Dopo tutto, nelle nostre condizioni climatiche è l'acqua il peggior nemico di qualsiasi finitura. Solo rispettando tutte le misure ( o il massimo ) per evitare la bagnatura della facciata si può fare affidamento sulla durata delle facciate in pietra naturale.

Corr.Consiglio scientifico: mi risulta che il RAP e l'RPM di cui sopra siano solo un insieme minimo di misure in grado di prolungare la durata di vita della facciata rivestita in pietra.

..: In effetti ho citato solo le attività obbligatorie più comuni relative alla manutenzione della facciata. L'elenco completo degli interventi può comprendere il lavaggio, la pulizia, la levigatura, il ripristino di scheggiature e crepe, la sostituzione di singoli elementi, il ripristino delle stuccature, ecc.. E per sollevare il cliente dal dover affrontare tutti questi problemi piuttosto specifici, la nostra azienda è pronta a farsene carico.

In conclusione, vorrei sottolineare ancora una volta che Per far sì che una facciata in pietra naturale sia apprezzata il più a lungo possibile, è necessario prestare la massima attenzione alla sua manutenzione. Una manutenzione tempestiva può farvi risparmiare molti problemi e spese in futuro. E naturalmente, proprio come per la piastrellatura di una casa, la manutenzione delle facciate dovrebbe essere affidata solo a professionisti con un'ottima reputazione.

Corr.Grazie per questa interessante discussione. La prossima volta vi parleremo di un argomento molto interessante.. se la pietra naturale può essere utilizzata per la finitura delle facciate ventilate. In generale.. Continuerà…